L'affaire remonte à 1965.
Notaire à Arles, André-François Raffray détecte la bonne affaire.
Une vieille dame de 90 ans lui propose de lui vendre son bien en viager. Vu l'âge de cette femme qui vit seule, le juriste de 47 ans se dit qu'il ne devra pas s'acquitter bien longtemps des 2500 francs (français) de rente qu'il s'engage à lui verser.
Cependant, gros pépin, celle qui vit dans l'appartement est Madame Calment.
Tout le monde le sait, cette prénommée Jeanne a vécu beaucoup plus longtemps que ce à quoi le notaire s'attendait.
Finalement, Jeanne Calment fut reconnue comme la personne ayant vécu le plus longtemps dans l'histoire moderne. 122 ans et 164 jours au moment de son décès en 1997.
André-François Raffray, quant à lui, est décédé en 1995, soit deux ans avant Jeanne Calment. Pendant ce temps, les héritiers du notaire ont dû poursuivre le paiement de ladite rente.
Résultat, la famille Raffray a payé une rente pour un montant total beaucoup plus élevé que la valeur initiale de la propriété qu'elle devait recueillir au décès de Jeanne Calment.
L’histoire du notaire Raffray est ainsi devenue un cas d'école en mettant en lumière les risques financiers associés à une telle transaction réalisée en viager.
Elle a aussi permis d'attirer l'attention sur la nécessité d'évaluer soigneusement les enjeux liés aux contrats en viager et de prendre en compte la possibilité que la personne bénéficiaire puisse vivre plus longtemps que prévu.
Le cas de ce malheureux notaire illustre également la complexité d’une planification patrimoniale réussie et d'une évaluation approfondie des risques qui en découlent.
Planification patrimoniale qui, pour rappel, est notre cœur de métier !
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